区统计局主动服务房地产开发企业 精准指导助力企业统计规范化建设

为准确把握目前房地产市场运行态势，从源头提升房地产统计数据质量，进一步优化营商环境，11月26日，区统计局由分管领导带队，组织专业骨干组成服务队，深入重庆市嘉悦房地产开发有限公司等房地产开发企业，开展“送服务、解难题、促规范”上门指导活动，面对面帮助企业解决统计报表中的实际困难。

一、深入项目一线，把脉问诊摸实情

服务队首先与企业管理人员详细了解了项目当前的开发进度、销售情况、资金状况以及面临的主要困难和挑战。随后，专业人员“点对点”查阅了项目的商品房销售台账、销售合同，财务报表等原始凭证，“逐项逐表”核对了商品房销售面积、房地产投资完成额等核心统计指标的数据填报情况。通过现场交流和核查，服务队对企业在指标理解（如“待售面积”与“可售面积”的区别）、佐证材料（如投资额）的准备及台账规范性等方面存在的困惑与问题进行了详细解答。

二、聚焦企业需求，开出专业良方

针对调研中发现的问题，服务队成员化身 “统计辅导员” ，为企业提供了精准的解决方案：

1.厘清统计口径，确保数据同频。针对企业普遍反映的“投资额”计算方法问题，专业人员结合项目施工进度，详细解释了如何依据工程结算单或财务报表（凭证）科学、合规地计算“建筑工程投资”“安装工程投资”，确保上报数据真实反映项目投资进度，杜绝漏报、错报。

2.规范销售台账，筑牢数据根基。指导企业完善《商品房销售统计台账》，明确要求依据网签合同备案数据，规范记录销售套数、面积及金额，做好销售面积统计工作，从源头保障“商品房销售面积”和“销售额”数据的准确性。

3.宣讲统计法规，筑牢法律底线。结合当前房地产市场形势，服务队宣传了统计法律法规的“红线”与“底线”，强调依法统计的重要性。同时，就企业关心的行业政策进行交流，引导企业正确认识市场周期，坚定发展信心，依法依规做好统计工作。

三、服务成效显著，企业信心倍增

此次“零距离”的指导服务，受到了企业的高度认可。企业统计人员表示：“统计局同志上门指导，把平时模糊不清，拿不准的问题，讲得明白透彻，这种‘保姆式’的服务真是太及时了！”同时为企业规范统计工作指明了方向，也增强了做好统计工作的信心。

下一步，区统计局将建立房地产企业统计服务长效机制，定期对区内房地产项目进行走访调研和业务指导，变“被动接收”为“主动服务”，以更专业的统计服务和更优质的营商环境，为我区宏观经济决策提供坚实数据支撑，助推区域经济高质量发展。